Estimer La Valeur D'Un Terrain : La Methode Du Compte A Rebours Immobilier - Comparaison Entre La Methode Comparative Classique Et Le Compte A Rebours Immobilier

Ce livre présente la méthode de calcul du compte à rebours immobilier, qui permet de calculer - à partir du prix prévisionnel de vente d'un programme - le montant de la charge foncière acceptable d'un terrain ou d'une surface de plancher dès lors que les coûts de production et le prix maximal de vente du produit sont connus, Méthode notamment utilisée par les promoteurs et les banques mais aussi de plus en plus par les autres acteurs du secteur de la construction : aménageurs, bailleurs sociaux, etc. pour évaluer la faisabilité d'une opération de tout type. Après un chapitre consacré à la méthode classique de comparaison directe, cet ouvrage, en 3 parties : - définit le compte à rebours aménageur puis le compte à rebours promoteur ; - développe les techniques de calcul à travers des cas pratiques ; - expose les limites intrinsèques de ce mécanisme. Ce livre est un outil précieux pour l'étude de la faisabilité des projets immobiliers ou d'aménagement.